Проектная документация является, по своей сущности, планом на реализацию строительного или ремонтного объекта. А ее экспертиза проводится с целью обнаружения ошибок в данном плане.

При помощи экспертизы проектной документации можно установить целесообразность применения строительных методик и технологий в данной конкретной ситуации, с данным конкретным объектом.

Без проекта и сметы на строительство или ремонт невозможен дальнейший контроль за качеством ведения работ, ведь любые работы должны чему-то соответствовать. В случае со строительством или ремонтом, работы должны полностью соответствовать проектно-сметной документации.

Сама по себе экспертиза проектной документации проводится с целью определения качества проектных работ. Обязательства, которые брал на себя проектировщик, прописаны в договоре с ним. Степень исполнения договорных обязательств и проверяет экспертиза проектной и сметной документации.

Проверяется также и соответствие проекта и его положений строительным нормативам, технологиям, законодательству страны и строительному законодательству.

В сметной документации проверке подвергаются все статьи расходов на реализацию проекта. Экспертиза проводится в отношении оплаты труда рабочих и персонала, оплаты строительных материалов. Анализ сметы позволяет оценить степень целесообразности строительного проекта.

Проведение экспертизы сметной документации способна уберечь Заказчика от необоснованных расходов на строительство или ремонт объекта недвижимости.

Наиболее распространенными ошибками и нарушениями в сметных документах являются следующие:

1. Неверное применение единичных расценок и сметных нормативов;
2. Неправильное применение повышающих сметных коэффициентов пересчета цен;
3. Завышение размеров плановых накоплений, накладных расходов, лимитированных затрат;
4. Несоответствие позиций сметы позициям проекта;
5. Повторное внесение работ;
6. Различные расценки на одинаковые работы;
7. Повторное требование оплаты за однажды выполненные работы, при проверке сметной документации на уже строящемся объекте;
8. Внесение в смету работ, в которых нет необходимости.

Своевременное проведение экспертизы проектно-сметной документации способно избавить Заказчика от нежелательных дополнительных расходов, и является гарантией успешной и экономной реализации строительного или ремонтного проекта.