Строительный аудит представляет собой комплекс мероприятий по техническому и финансовому исследованию состояния дел на строительной площадке. Все эти мероприятия предполагают защиту интересов заказчика строительства.

Во время проведения строительного аудита, эксперты проверяют объемы выполненных работ, уровень их качества, сравнивают соответствие качества и объемов выполненных работ с техническим заданием на строительство, с требованиями проекта и сметы на строительные работы. Основной акцент, который ставит перед собой аудиторская проверка, это проверка финансовой дисциплины при строительстве или ремонте объекта недвижимости.

Поэтому особенно тщательно проверяются сметы на выполнение работ. Все истраченные суммы проверяются на соответствие сметной документации. Проверяется стоимость строительных материалов на соответствие рыночным ценам, проверяется оплата труда рабочих на соответствие принятым в проекте расценкам, а также проверяются выполненные и оплаченные объемы работ.

Особенно популярна данная услуга у Инвесторов строительства, крупных банков, различных инвестиционных фондов. Все кредиторы и заказчики строительства также пользуются данной услугой, поскольку, при помощи строительного аудита можно получить достоверную оценку качества выполненных работ, их фактических объемов, объемов денежных средств, истраченных на строительство или ремонт, а также финансовых средств, необходимых для окончания работ на данном объекте.

Деятельность экспертов по строительному аудиту базируется на согласованных в договоре подряда сметах расходов и иных проектных документах. И главной задачей экспертов является сравнение сметных и проектных параметров с фактическими параметрами строящегося объекта. Проверка сметной документации позволяет аудиторам исключить из сметы лишние работы и строительные материалы, проверить все расценки и иные стоимостные показатели на их достоверность и правильность применения.

Строительный аудит требуется инвесторам проекта для постоянного финансового контроля за процессом инвестирования. Если аудиторская проверка выполняется на этапе сдачи объекта в эксплуатацию, задачей аудиторов является формирование пакета документов для последующей эксплуатации здания и финальный подсчет расходов на строительство или ремонт.

Регулярное использование мероприятий по строительному аудиту позволяет Инвестору предотвратить нецелевое использование финансовых средств, защитить себя от излишних затрат. Результаты аудиторской проверки являются юридической доказательной базой, при возникновении любых конфликтных ситуаций.