Обследование

Раздел помогает выбрать обследование по масштабу объекта, стадии его жизненного цикла, наблюдаемым повреждениям, изменению параметров во времени и конкретной системе, состояние которой требуется установить. Обследование оценивает фактическое техническое состояние и определяет следующий технический шаг, но не подменяет экспертизу причин спора, проектирование ремонта или проверку сметной стоимости.

Состояние здания в целом и возможность эксплуатации

Обследование технического состояния зданий и сооружений: Подходит для комплексной оценки объекта как единой системы с учётом взаимосвязи основных конструкций.
Оценка эксплуатационной пригодности зданий и сооружений: Выбирают, когда требуется определить условия продолжения уже осуществляемой эксплуатации.
Техническое обследование зданий старого фонда: Учитывает неполные архивные данные, исторические переделки, смешанные конструкции и накопленный износ.

Отдельные конструкции и инженерные системы

Обследование основных несущих элементов здания: Применяется для оценки фундаментов, стен, колонн, балок, перекрытий и других элементов, передающих нагрузки.
Инструментальное обследование фундаментов здания: Нужно для подтверждения геометрии, состояния материала, деформаций и условий работы фундаментных конструкций.
Обследование стропильных и кровельных конструкций: Связывает состояние несущих элементов покрытия с кровлей, опорными узлами, протечками и фактическими нагрузками.
Техническое обследование наружных стен и фасадов: Подходит для локализации трещин, отслоений, повреждений креплений, увлажнения и опасных фасадных участков.
Обследование инженерных систем здания: Оценивает фактическое состояние внутренних сетей и оборудования в конкретном рабочем режиме.
Обследование технического состояния наружных сетей: Используется для поучастковой оценки скрытых трасс, колодцев, камер, узлов и пропускной способности наружных коммуникаций.

Подготовка к изменению состояния или стадии объекта

Обследование конструкций для подготовки к реконструкции: Формирует подтверждённые исходные данные и ограничения для будущих проектных решений реконструкции.
Обследование технического состояния объекта незавершённого строительства: Определяет сохранность выполненных конструкций и условия, необходимые перед продолжением строительства.
Оценка состояния здания перед возобновлением эксплуатации: Проверяет последствия простоя и техническую готовность здания к возвращению в предусмотренный режим использования.

Повреждающее событие, динамика и сложное основание

Обследование конструкций после пожара, аварии или повреждения: Устанавливает технические последствия конкретного воздействия, повреждённые зоны и остаточное состояние конструкций.
Технический мониторинг зданий и строительных конструкций: Выбирают для повторных сопоставимых измерений осадок, кренов, прогибов, перемещений или раскрытия трещин.
Техническое обследование объектов на сложных грунтах: Связывает деформации основания с состоянием фундаментов и надземных конструкций при достаточных фактических данных.

Периодический контроль и специальные объекты

Плановое техническое обследование зданий и сооружений: Даёт периодическую оценку состояния на конкретную дату и определяет меры, необходимые до следующей проверки.
Комплексное обследование производственно-складских зданий: Учитывает большие пролёты, производственные и складские нагрузки, оборудование и воздействие рабочей среды.